近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性深度調(diào)整，也考驗(yàn)著地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平和發(fā)展韌性。寶能城發(fā)準(zhǔn)確把握政策走向，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮集團(tuán)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，合理配置資源，在變幻的市場(chǎng)中取得了較好業(yè)績(jī)表現(xiàn)。
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謀定快動(dòng) 守正創(chuàng)新 業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好
截止目前，寶能城發(fā)已在全國(guó)近30個(gè)主要城市開發(fā)及管理了30多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目，管理面積超5000萬(wàn)平方米，在開發(fā)和儲(chǔ)備貨值達(dá)6240億，自持物業(yè)面積約158萬(wàn)平方米，估值逾282億，具有扎實(shí)的可持續(xù)發(fā)展能力。從貨量分布看，寶能城發(fā)一線城市項(xiàng)目總貨值占比約70%，省會(huì)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好的二線城市項(xiàng)目總貨值占比約25%，其它具有不可復(fù)制的景區(qū)和優(yōu)質(zhì)自然資源項(xiàng)目占比約5%，集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目貨量充足，整體開發(fā)節(jié)奏可控。
| 昆明等地項(xiàng)目占據(jù)資源優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)熱銷
憑借所布局城市良好的基礎(chǔ)發(fā)展能力及優(yōu)異的產(chǎn)品力，寶能城發(fā)緊抓市場(chǎng)窗口期，深入研判市場(chǎng)，不斷加碼供貨節(jié)奏和銷售去化力度，業(yè)績(jī)表現(xiàn)較好，集團(tuán)位于昆明、杭州、哈爾濱、鄭州、濟(jì)南、無(wú)錫等地項(xiàng)目，業(yè)績(jī)更是位列區(qū)域前茅。
昆明寶能·滇池九璽、南京寶能·濱江府、哈爾濱寶能城、濟(jì)南寶能城等作為區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目，資源稀缺，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，市場(chǎng)勁銷。
寶能鄭州中心作為踞立國(guó)際級(jí)樞紐——鄭州東站的約180萬(wàn)㎡TOD綜合體，歷來(lái)受政府及市場(chǎng)青睞。2023年3月，項(xiàng)目獲中原銀行20億融資授信，并中標(biāo)約5.23億鄭州人才房；同年9月，項(xiàng)目簽署1460套人才公寓，同頻城市發(fā)展，助力青年筑夢(mèng)；同年12月底，項(xiàng)目又達(dá)成1.6億整棟大單成交。2024年4月，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)大單團(tuán)購(gòu)81套，宜商、宜主、宜投資的多元屬性及可預(yù)見的高回報(bào)價(jià)值，受到包括政府、大型投資機(jī)構(gòu)、高凈值投資大戶等的青睞。
| 多地項(xiàng)目搶跑區(qū)域，人氣火旺
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營(yíng)銷發(fā)力 價(jià)值引領(lǐng) 多元挖潛利潤(rùn)
面對(duì)變幻莫測(cè)的市場(chǎng)，除前瞻的布局及優(yōu)異的產(chǎn)品等基礎(chǔ)能力，敏銳的市場(chǎng)洞察力和良好的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力也極為重要。拿2023年舉例，結(jié)合市場(chǎng)特點(diǎn)及客戶需求，寶能城發(fā)全年以節(jié)點(diǎn)式營(yíng)銷引爆市場(chǎng)，以夜市經(jīng)濟(jì)挖掘消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)共建新生態(tài)，為業(yè)績(jī)助力，也為客戶提供了實(shí)實(shí)在在的好產(chǎn)品和好服務(wù)。
營(yíng)銷造節(jié) || 2023年，寶能城發(fā)營(yíng)銷“造節(jié)”貫穿全年。通過(guò)一月“寶能年貨節(jié)”，三月“美好煥新季”，五月“現(xiàn)房·現(xiàn)禮·美好家”，六月“燃購(gòu)618”盛會(huì)，七至八月“盛夏FUN購(gòu)季”，九至十月“國(guó)慶價(jià)到 金秋獻(xiàn)禮”等活動(dòng)，以好房好禮好服務(wù)、總裁放價(jià)、總經(jīng)理簽售等爆點(diǎn)，聚合聲量，助力業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)化，效果顯著。同時(shí)，寶能城發(fā)還開展了金牌銷講戰(zhàn)、短視頻大賽等活動(dòng)，不斷錘煉團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新營(yíng)銷能力，為業(yè)務(wù)賦能。
夜市經(jīng)濟(jì) || 為激活消費(fèi)活力，寶能城發(fā)整合資源、深挖客戶需求，對(duì)夜市經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了有益的探索。自去年年中開始，位于騰沖、濟(jì)南、天津、太原、無(wú)錫等地項(xiàng)目，持續(xù)開展了“寶藏夜市集”、“星光夜市燒烤節(jié)”、”龍蝦啤酒燒烤節(jié)”、“潮趣夏日”等豐富多彩的夜市活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目方、合作方及客戶三方的互利共贏。
產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng) || 此外，寶能城發(fā)聯(lián)動(dòng)控股集團(tuán)旗下聯(lián)動(dòng)云租車平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，綠色共享。寶能城發(fā)為聯(lián)動(dòng)云提供海量高凈值客戶，聯(lián)動(dòng)云為寶能城發(fā)業(yè)主及客戶朋友們提供日常出行、旅游探親、商務(wù)出行等的高品質(zhì)共享用車服務(wù)，并提供多項(xiàng)專享優(yōu)惠。
2024年，房地產(chǎn)政策進(jìn)一步寬松，依然是大有可為的一年。寶能城發(fā)將持續(xù)做好價(jià)值營(yíng)造，不斷優(yōu)政策，穩(wěn)市場(chǎng)，促轉(zhuǎn)型，與城市、客戶、合作方一起，共繪美好生活藍(lán)圖。
